VILLA “CENNINA” CON PISCINA, CAMPO DA GOLF E PANORAMA MOZZAFIATO

€RISERVATO IN AGENZIA

Vendita

A soli 8 km da Siena, la cinquecentesca Villa Cennina si affaccia su una suggestiva vallata che, anticamente, costituiva un bacino lacustre.

Dimora signorile nella tenuta del castello di Celsa tra le dolci colline toscane, circondata da ulivi e vigneti. Intorno alla villa si estende un parco ricco di antiche piante, con angoli suggestivi nei quali si può riposare e godere la freschezza gradevole delle colline senesi.Villa Cennina è situata nella romantica terra di Siena ed offre il perfetto abbinamento di storia e natura, tranquillità ed arte è una villa del XV secolo ai piedi del Siena Montagnola. Offriamo una sistemazione pittoresco e semplice nel cuore della campagna toscana ed antico luogo di pellegrinaggio lungo la Via Francigena fin dall’anno 1000, è il luogo ideale per apprezzare cosa più incantevole sulla Toscana. I suoi paesaggi e la poesia di interazione sostenibile tra uomo e natura, ne fanno un luogo affare per chi è alla ricerca di tranquillità, semplicità e ispirazione. L’immobile inoltre ha delle speciali rifiniture di altissimo pregio in stile TIPICO TOSCANO oltre il grandissimo CAMPO DA GOL con 13 buche e il percorso immerso nella natura di un elegantissimo bosco misto di piante SECOLARI.

LA VILLA è composta da: 14 camere in villa, 10 camere nel casale, Servizio ristorante, Piscina Parco, Campo da golf *, Campo da tennis, Piano bar, Cantina scavata nella roccia, Cappella Veranda per cerimonie e banchetti, Internet point, Sala riunioni, Escursioni culturali naturistiche, Degustazioni, Corsi di cucina.
*campo pratica con putting green. In allestimento 6 buche costituite da 4 par 3 e 2 par 4.

Complesso immobiliare con annesso campo da golf, denominato Villa Cennina ed ubicato in Toscana a 8 km da Siena, 50 km da Firenze, 60 km da Grosseto, 70 km da Arezzo.In particolare il complesso immobiliare di Villa Cennina è ubicato nella Montagnola (zona Chianti colline senesi), a 400 metri di altitudine, nel comune di Sovicille al confine col Comune di Siena.Fa parte del comprensorio denominato “Montagnola Val di Merse” ed è classificato dalla Regione Toscana come Parco naturale a vincolo paesaggistico, ambientale e storico. Detto complesso consta di 8 immobili e di circa 15 ettari di terreno così accorpati: GRUPPO A In un resede di circa 8000 mq sono ubicate: > 1)VILLA PADRONALE, costruita nella seconda metà del > 1500 su disegno della scuola dell’architetto senese > Baldassarre Peruzzi per conto dei Conti De Vecchi, > proprietari di tutta la zona e del vicino Castello di Celsa, > composta da da 14 camere con bagno, 3 saloni, una sala bar, > cucina, cantina, reception, ufficio e locale per custode.Il > tutto per circa 1000 mq di superficie. > 2)CAPPELLA GENTILIZIA, restaurata negli anni ’80 di > circa 63 mq, con la possibilità di essere sconsacrata, > qualora si voglia utilizzare per altri usi. > 3)CAPANNA, adibita a magazzino e lavanderia, avente una > superficie di circa mq 28 > 4)FIENILE, costruzione in pietra da restaurare della > superficie di circa mq 150. > 5)PISCINA e CAMPO DA TENNIS perfettamente > funzionanti. > GRUPPO B in un resede di circa 1500 mq è ubicato: > > 1)VILLINO, di recente costruzione, composto da una > grande cucina, completamente attrezzata a scuola allievi > cuochi, una sala mensa, 2 bagni al piano terreo, e 4 camere > con bagno al piano superiore.Il tutto per una superficie di > 170 ma circa > GRUPPO C In un resede di circa 2000 mq sono ubicate: > > 1) EX CASA RURALE, di epoca medioevale, ricostruita su > di un precedente edificio adibito a Chiesa nel X secolo, > completamente restaurata e ristrutturata.Comprende 15 Camere > con bagno, un ufficio con bagno, più locali di servizio per > una superficie di circa 600 mq. > 2)LOCALE PER LAVANDERIA E SERVIZI TECNICI, in corpo di > fabbrica separato, avente una superficie di circa 30 > mq. > > Tutto il complesso può alloggiare fino a 60 > persone. > Il complesso viene utilizzato, saltuariamente, con il > consenso della proprietà e senza vincoli contrattuali, da > una associazione educativo, culturale, sportiva a carattere > nazionale per incontri, convegni, manifestazioni ricreative > sportive ed ospita periodicamente una scuola di cucina > italiana per stranieri.(soprattutto Giapponesi e > Americani). > > Il Terreno circostante, avente una superficie di 15 > ettari circa è costituito da: > 2,5 ettari di bosco ceduo > 1,5 ettari di uliveto ( produce 4 quintali di olio > extra vergine di oliva all’anno) > 11 ettari di prato su cui insiste un campo da > golf. > > La proprietà in virtù dei nuovi orientamenti assunti > dall’amministrazione Regionale in materia di > conservazione e promozione dei luoghi di prevalente > interesse artistico e storico, ha ottenuto > l’autorizzazione dalla competente Amministrazione > Comunale a modificare la destinazione d’uso > dell’intero complesso da “agricolo” a > turistico alberghiero o per finalità sociali. > L’approvazione di detta variante consentirà > prossimamente il riconoscimento del campo da golf esistente, > il recupero edilizio a scopo abitativo del fienile e di un > locale annesso alla ex casa rurale.

VENDIAMO QUESTO PEZZO DI PARADISO IN FORMA DI TRATTATIVA PRIVATA PRESSO LA NOSTRA AGENZIA IMMOBILIARE NEL COMUNE DI CIVITELLA IN VAL DI CHIANA – AREZZO. IL PREZZO DELLA VENDITA RISULTA MOLTO INTERESSANTE E CON MARGINE DI ALTISSIMA TRATTAZIONE.

!!! DIPONIBILITA’ IMMEDIATA !!!

VILLA “CENNINA” CON PISCINA, CAMPO DA GOLF E PANORAMA MOZZAFIATO

Caratteristiche